Giữa thị trường bất động sản ngày càng khan hiếm sản phẩm thấp tầng nội đô, liền kề Long Biên Golf Villas xuất hiện như một “điểm sáng khác biệt” dành cho những khách hàng đi trước một bước. Không chỉ sở hữu vị trí ven sân golf Long Biên hiếm có, dự án còn được mở bán với mức giá tốt nhất năm 2026 trực tiếp từ chủ đầu tư, mang đến cơ hội an cư chất lượng cao và đầu tư bền vững cho những ai nhanh nhạy nắm bắt thời điểm.
Trong bức tranh tổng thể của Long Biên Golf Villas, dòng sản phẩm liền kề giữ vai trò như “mảnh ghép chiến lược” – vừa dễ tiếp cận hơn so với biệt thự, vừa kế thừa trọn vẹn giá trị sống ven sân golf nội đô. Dự án được phát triển theo định hướng thấp tầng cao cấp, quy hoạch khép kín, ưu tiên không gian xanh và tính riêng tư, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa hiếm có tại khu Đông Hà Nội.
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên dự án | Long Biên Golf Villas |
| Vị trí | Đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Him Lam |
| Đơn vị phát triển | NewX Estate |
| Quy mô | 162.391 m² |
| Số lượng căn | 112 căn thấp tầng phiên bản giới hạn |
| Diện tích mỗi căn | 218 – 545 m² |
| Mật độ xây dựng | Chỉ 13,4% |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Thời gian bàn giao | Tháng 12/2025 |
| Giá bán tham khảo | 390 – 700 triệu đồng/m² |
Trong tổng số sản phẩm giới hạn, liền kề Long Biên Golf Villas được xem là lựa chọn cân bằng giữa giá trị đầu tư và công năng sử dụng. Quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và sở hữu lâu dài giúp dòng sản phẩm này không chỉ phù hợp để ở mà còn là tài sản giữ giá bền vững, đặc biệt hấp dẫn trong bối cảnh thị trường năm 2026 ưu tiên chất lượng và giá trị thực.
Trong bất động sản cao cấp, vị trí không chỉ quyết định giá bán mà còn định hình đẳng cấp sống và giá trị tích lũy lâu dài. Với liền kề Long Biên Golf Villas, vị trí không đơn thuần là “thuận tiện”, mà là lợi thế khác biệt khó sao chép – nơi giao thoa giữa không gian xanh hiếm có và khả năng kết nối linh hoạt ngay trong lòng Hà Nội.
Giữa quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, sân golf Long Biên trở thành một trong những biểu tượng hiếm hoi của không gian xanh quy mô lớn còn hiện hữu trong thành phố. Việc liền kề trực tiếp sân golf nội đô mang lại cho Long Biên Golf Villas một lợi thế mang tính “độc bản” – gần như không thể tái tạo trong tương lai. Đây không chỉ là yếu tố tạo nên giá trị thẩm mỹ, mà còn là “bảo chứng” cho sức hút và khả năng giữ giá của dự án theo thời gian.
Sống cạnh sân golf đồng nghĩa với việc mỗi ngày trôi qua đều bắt đầu bằng mảng xanh rộng mở, không khí trong lành và tầm nhìn khoáng đạt. Liền kề Long Biên Golf Villas mang đến cảm giác biệt lập vừa đủ – tách khỏi nhịp sống ồn ào, nhưng không xa rời tiện nghi đô thị. Đây chính là chuẩn sống mà ngày càng nhiều gia đình thành đạt tìm kiếm: ở giữa thành phố, nhưng không bị thành phố “vây quanh”.
Tọa lạc trên đường Cổ Linh, một trong những trục giao thông quan trọng của quận Long Biên, dự án sở hữu khả năng kết nối nhanh tới các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương… Từ đây, việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội trở nên dễ dàng, linh hoạt, phù hợp cả nhu cầu sinh hoạt hằng ngày lẫn công việc.
Không chỉ thuận tiện kết nối nội đô, liền kề Long Biên Golf Villas còn có lợi thế rõ rệt khi di chuyển tới sân bay Nội Bài nhờ hệ thống đường vành đai và các tuyến kết nối liên vùng. Điều này đặc biệt phù hợp với doanh nhân, chuyên gia, gia đình thường xuyên di chuyển, những người coi thời gian là tài sản quý giá.
Khu Đông Hà Nội, trong đó Long Biên là tâm điểm, đang bước vào giai đoạn bứt tốc hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông, cầu vượt sông Hồng và các trục đường mới. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực này – đặc biệt là các sản phẩm thấp tầng liền kề sân golf – được dự báo sẽ tăng trưởng bền vững, không theo sóng ngắn hạn mà theo giá trị thực.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 đang dần sàng lọc mạnh mẽ, người mua ngày càng quan tâm đến giá trị thực thay vì kỳ vọng ngắn hạn, thì mức giá của liền kề Long Biên Golf Villas được xem là một điểm sáng đáng chú ý. Không chỉ cạnh tranh trong phân khúc thấp tầng cao cấp nội đô, mức giá mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư còn mang lại lợi thế rõ rệt cho những khách hàng quyết định sớm.
Theo thông tin cập nhật, giá bán liền kề Long Biên Golf Villas trong năm 2026 dao động trong khoảng 390 – 700 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, vị trí từng căn và thời điểm giao dịch. Đây là mức giá được đánh giá hợp lý khi đặt trong tương quan với các yếu tố: vị trí ven sân golf nội đô, quy hoạch thấp tầng đồng bộ, pháp lý sở hữu lâu dài và nguồn cung giới hạn.
| Phân loại liền kề | Diện tích đất (m²) | Vị trí đặc trưng | Giá bán dự kiến (triệu/m²) | Tổng giá ước tính |
| Liền kề tiêu chuẩn | 218 – 240 | Nội khu yên tĩnh | 410 – 480 | ~90 – 110 tỷ |
| Liền kề vị trí đẹp | 240 – 280 | Gần trục chính / công viên | 480 – 580 | ~115 – 150 tỷ |
| Liền kề căn góc | 260 – 320 | 2 mặt thoáng | 550 – 650 | ~145 – 190 tỷ |
| Liền kề cận sân golf | 280 – 350 | View mở, không gian xanh | 600 – 700 | ~170 – 230 tỷ |
| Liền kề vị trí hiếm | >300 | Gần sân golf / trục đẹp | 700 – 770 | >230 tỷ |
Thứ nhất, bán trực tiếp từ chủ đầu tư đồng nghĩa với việc khách hàng tiếp cận mức giá gốc, minh bạch, không bị đội giá qua các tầng trung gian. Trong bối cảnh các sản phẩm liền kề thấp tầng nội đô ngày càng khan hiếm, việc mua được sản phẩm từ CĐT ở giai đoạn phù hợp mang lại lợi thế rõ rệt về biên độ giá.
Thứ hai, mức giá hiện tại phản ánh đúng giá trị cốt lõi của dự án, chưa bị “đẩy cao” bởi yếu tố đầu cơ. So sánh với nhiều khu liền kề tại Long Biên và khu Đông Hà Nội, Long Biên Golf Villas sở hữu lợi thế vượt trội về không gian sống ven sân golf, mật độ xây dựng thấp chỉ 13,4% và pháp lý sổ hồng lâu dài, trong khi mức giá vẫn ở ngưỡng dễ tiếp cận hơn so với nhiều dự án cùng phân khúc.
Thứ ba, năm 2026 được xem là thời điểm bản lề khi hạ tầng khu Đông Hà Nội dần hoàn thiện, các trục giao thông lớn đi vào vận hành ổn định. Mua liền kề Long Biên Golf Villas ở giai đoạn này không chỉ là mua một căn nhà, mà là đi trước một nhịp trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Với khách hàng mua để ở, mức giá hiện tại mang lại cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng cao, gần trung tâm nhưng tách biệt khỏi ồn ào đô thị. Với nhà đầu tư, đây là dòng sản phẩm giữ giá tốt, thanh khoản ổn định, phù hợp chiến lược trung – dài hạn trong bối cảnh thị trường ưu tiên an toàn và bền vững.
Trong năm 2026, liền kề Long Biên Golf Villas không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí ven sân golf nội đô mà còn bởi chính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi có chọn lọc, dành cho những khách hàng đi sớm và quyết định đúng thời điểm. Đây là giai đoạn mà người mua không cần chạy theo đám đông, nhưng vẫn có thể chọn căn đẹp với mức giá tốt nhất từ chủ đầu tư.
Khách hàng lựa chọn thanh toán sớm hoặc thanh toán theo tiến độ nhanh sẽ được hưởng chiết khấu trực tiếp trên giá bán, tùy từng căn và thời điểm giao dịch. Mức chiết khấu này giúp giảm đáng kể tổng giá trị đầu tư ban đầu, đồng thời mang lại lợi thế rõ rệt khi so sánh với các đợt bán sau.
Với các căn vị trí đẹp như căn góc, gần sân golf hoặc trục chính, chính sách thanh toán sớm thường đi kèm quyền ưu tiên chọn căn, yếu tố quan trọng khi nguồn cung đang ngày càng thu hẹp.
Đối với khách hàng cần sử dụng đòn bẩy tài chính, chủ đầu tư phối hợp cùng các ngân hàng uy tín triển khai gói hỗ trợ vay linh hoạt, với tỷ lệ vay lên tới 65 – 70% giá trị sản phẩm. Thời hạn vay dài, lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu và phương án trả nợ linh hoạt giúp người mua chủ động dòng tiền, không tạo áp lực tài chính trong ngắn hạn. Đây là giải pháp phù hợp cho cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn.
Bên cạnh chính sách tài chính, năm 2026, liền kề Long Biên Golf Villas còn triển khai các quà tặng và ưu đãi giới hạn, chỉ áp dụng trong từng đợt mở bán. Quà tặng có thể là hỗ trợ chi phí hoàn thiện, gói thiết kế nội thất hoặc ưu đãi trực tiếp vào giá bán, gia tăng giá trị thực tế cho người mua. Điểm đáng chú ý là ưu đãi không đại trà, mà được phân bổ cho số lượng căn nhất định, ưu tiên khách hàng quyết định sớm.
Với các dự án thấp tầng nội đô, đặc biệt là liền kề ven sân golf, quy luật luôn rõ ràng: căn đẹp không chờ người đến sau. Chính sách ưu đãi năm 2026 của Long Biên Golf Villas được thiết kế để dành lợi thế cho những khách hàng đi sớm – chọn đúng – nhìn dài hạn. Đây chính là thời điểm để sở hữu sản phẩm giá trị, trước khi mặt bằng giá bước sang giai đoạn mới.
Không ồn ào, không đại trà, liền kề Long Biên Golf Villas chinh phục khách hàng bằng giá trị thực: vị trí nội đô ven sân golf, không gian sống xanh, pháp lý sở hữu lâu dài và mức giá cạnh tranh hiếm thấy trong năm 2026. Với nguồn cung giới hạn và chính sách bán hàng trực tiếp từ chủ đầu tư, đây là lựa chọn phù hợp cho cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm tài sản giữ giá dài hạn. Thời điểm tốt nhất để sở hữu thường không kéo dài – và với Long Biên Golf Villas, cơ hội đang nằm trong tay những người quyết định sớm.
Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất:
Không phải mọi căn biệt thự tại Long Biên Golf Villas đều giống nhau. Dãy NO1-1 được giới đầu tư và khách hàng tinh chọn xem là suất hiếm, nhờ
Biệt thự song lập Long Biên Golf Villas đang là lựa chọn nổi bật trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội nhờ vị trí kế cận sân
Biệt thự đơn lập Long Biên Golf Villas đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội trong năm 2026. Với vị trí
Long Biên Golf Villas Him Lam nổi lên như một điểm sáng tại khu Đông Hà Nội khi hội tụ hàng loạt ưu điểm vượt trội, từ không gian sống
